Покупка
Покупка по 214-ФЗ через эскроу-счёт
Оплата зачисляется не застройщику, а на счёт в банке и хранится там до ввода дома в эксплуатацию. Застройщик работает со всеми видами ипотеки.
Гарантии
Гарантии для покупателя
Три механизма, установленные законом.
-
Договор долевого участия
Покупка идёт по 214-ФЗ. Договор долевого участия регистрируется в Росреестре. В нём зафиксированы объект, его площадь и срок передачи, регистрация исключает двойную продажу одной секции.
-
Оплата на эскроу-счёте
Оплата зачисляется не застройщику, а на специальный счёт в банке. Застройщик получает эти средства только после ввода дома в эксплуатацию, до этого распоряжаться ими он не может.
-
Если дом не достроят
Средства с эскроу-счёта возвращаются покупателю. Деньги на эскроу-счёте застрахованы Агентством по страхованию вкладов на сумму до 10 млн ₽.
Ипотека
Все виды ипотеки
Застройщик работает со всеми ипотечными программами. Доступные условия зависят от банка и ситуации покупателя, их разбирает менеджер до подписания договора.
Цена дома
от 7 500 000 ₽
- Площадь126,9 м²
- ДоговорДДУ, 214-ФЗ
- Расчётыэскроу-счёт
- Ключи4 квартал 2027
Порядок
Порядок сделки
Пять шагов от выбора секции до передачи ключей.
- 01
Выбрать секцию
Осмотр комплекса и выбор секции. У секций 1 и 7 одна общая стена с соседней секцией, у секций 2–6 две.
- 02
Одобрить ипотеку
При покупке в ипотеку сначала оформляется одобрение банка. Программу помогает подобрать менеджер.
- 03
Подписать ДДУ
Договор долевого участия подписывается и передаётся на регистрацию в Росреестр.
- 04
Внести оплату на эскроу
Собственные средства покупателя и кредитные средства банка зачисляются на эскроу-счёт и хранятся там до ввода дома в эксплуатацию.
- 05
Получить ключи
После ввода дома в эксплуатацию эскроу-счёт раскрывается, дом передаётся покупателю по акту. Плановый ввод: 30 сентября 2027 года, передача ключей: 4 квартал 2027 года.
Состав документов и сроки на каждом шаге зависят от банка и выбранной программы. Менеджер разбирает их с покупателем до подписания договора. Застройщик по договору: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Волга 2017» (ООО «СЗ Волга 2017»), ИНН 4401184306, ОГРН 1174401008407.
Покупка
Вопросы про покупку
Можно ли купить в ипотеку?
Да. Застройщик работает со всеми видами ипотеки. Доступные программы и условия уточняйте у менеджера: они зависят от банка, ситуации покупателя и правил, действующих на момент сделки.
Что такое эскроу-счёт простыми словами?
Это счёт в банке, на который зачисляется оплата за дом. Застройщик не может снять эти средства, пока дом не введён в эксплуатацию. Если строительство не будет завершено, деньги возвращаются покупателю.
Чем 214-ФЗ отличается от других схем покупки?
По 214-ФЗ договор регистрируется в Росреестре, а срок передачи и характеристики дома закреплены законом. Предварительные договоры, договоры купли-продажи будущей вещи и вступление в кооператив таких гарантий не дают.
Сколько стоит дом?
От 7 500 000 ₽ за дом площадью 126,9 м². Площадь участка у секций разная, от 1,9 до 4,94 сотки, поэтому и стоимость секций отличается. Цену конкретной секции уточняйте у менеджера по телефону +7 (903) 634-99-30.
Кто застройщик?
Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Волга 2017» (ООО «СЗ Волга 2017»), ИНН 4401184306, ОГРН 1174401008407. Юридический адрес: 156001, Костромская область, г. Кострома, ул. Солониковская, д. 2. Реквизиты полностью на странице «Контакты».
Когда передача ключей?
Плановый срок ввода дома в эксплуатацию: 30 сентября 2027 года. Передача ключей: 4 квартал 2027 года. Срок передачи фиксируется в договоре долевого участия.
Отдел продаж
Вопросы по сделке
Сообщите, планируется ипотека или расчёт собственными средствами. Менеджер подскажет порядок действий и перечень документов.