Покупка
Сделка по 214-ФЗ, деньги на эскроу
Оплата уходит не застройщику, а на счёт в банке — и лежит там до ввода дома. Работаем со всеми видами ипотеки.
Гарантии
Что стоит между вами и риском
Три механизма, которые работают не по договорённости с застройщиком, а по закону.
-
Договор долевого участия
Покупка идёт по 214-ФЗ. ДДУ регистрируется в Росреестре — это исключает двойную продажу одного и того же дома и фиксирует на бумаге, что именно, какой площади и в какой срок вы получаете.
-
Деньги — на эскроу-счёте
Оплата уходит не застройщику, а на специальный счёт в банке. Застройщик получает эти деньги только после того, как дом введён в эксплуатацию. До этого момента распоряжаться ими он не может.
-
Если дом не достроят
Деньги с эскроу возвращаются покупателю — их не нужно взыскивать через суд с застройщика. Средства на счёте застрахованы государством.
Ипотека
Все виды ипотеки
Застройщик работает со всеми ипотечными программами. Какая подойдёт вам — зависит от банка и вашей ситуации: это разбирает менеджер до подписания договора.
Условия ипотечных программ меняются, поэтому актуальные ставки и требования мы не публикуем на сайте — назовём их при разговоре, на дату вашей сделки.
Цена дома
от 7 000 000 ₽
- Площадь126,9 м²
- Спален4
- ДоговорДДУ, 214-ФЗ
- Расчётыэскроу-счёт
Порядок
Как проходит сделка
Здесь порядок шагов действительно несёт смысл: каждый следующий невозможен без предыдущего.
- 01
Выбрать секцию
Приехать на показ и выбрать дом. Крайние секции граничат с соседом одной стеной, средние — двумя.
- 02
Одобрить ипотеку
Если покупка в ипотеку — сначала одобрение банка. Подходящую программу поможет подобрать менеджер.
- 03
Подписать ДДУ
Договор долевого участия подписывается и уходит на регистрацию в Росреестр.
- 04
Внести оплату на эскроу
Собственные средства и деньги банка попадают на эскроу-счёт и лежат там до ввода дома.
- 05
Получить ключи
После ввода дома в эксплуатацию эскроу раскрывается, дом передаётся вам по акту.
Точный состав документов и сроки на каждом шаге зависят от банка и выбранной программы — менеджер разберёт их с вами до подписания.
Покупка
Вопросы про покупку
Можно ли купить в ипотеку?
Да. Застройщик работает со всеми видами ипотеки. Какие программы доступны именно вам и на каких условиях — уточните у менеджера: это зависит от банка, вашей ситуации и действующих на момент сделки правил.
Что такое эскроу-счёт простыми словами?
Это счёт в банке, куда попадают ваши деньги за дом. Застройщик не может их снять, пока дом не введён в эксплуатацию. Если стройка не будет завершена, деньги возвращаются вам. По сути это защита покупателя от ситуации «деньги отдал, дома нет».
Чем 214-ФЗ отличается от других схем покупки?
214-ФЗ — единственная схема, где договор регистрируется в Росреестре, а срок передачи и характеристики дома закреплены законом. Договоры купли-продажи будущей вещи, предварительные договоры и вступление в кооператив таких гарантий не дают.
Сколько стоит дом?
От 7 000 000 ₽ за дом 126,9 м². Цена конкретной секции зависит от её положения в корпусе — уточните у менеджера по телефону +7 (903) 634-99-30.
Есть ли рассрочка?
Условия оплаты обсуждаются индивидуально — спросите менеджера при показе.
Отдел продаж
Разобрать вашу ситуацию
Расскажите, планируете ипотеку или наличный расчёт — подскажем, что делать дальше и какие документы понадобятся.