214-ФЗ
Договор долевого участия регистрируется в Росреестре. Он фиксирует площадь, характеристики и срок передачи дома — и исключает продажу одной секции двум покупателям.
деревня Самково · Костромской район
Свой дом с участком
в 15 минутах
от Костромы
126,9 м², четыре спальни и свой участок — за бюджет городской квартиры. Тёплые полы, разводка электрики и автономное отопление уже сделаны.
Цена дома от 7 000 000 ₽
- Договор по 214-ФЗ
- Деньги на эскроу-счёте
- Все виды ипотеки
1 Секция 1 2 Секция 2 3 Секция 3 4 Секция 4 5 Секция 5 6 Секция 6 7 Секция 7
Семь секций в одном корпусе
126,9 м²
общая площадь дома
56,6 м²
жилая площадь
4
спальни на двух этажах
2
санузла и гардеробная
7
секций в корпусе
10–15
минут до центра города
Цена
Дом по цене квартиры
126,9 м² с четырьмя спальнями и собственным участком — от 7 000 000 ₽. Это около 55 000 ₽ за квадратный метр: бюджет городской квартиры, а не загородного дома.
от 7 000 000 ₽
≈ 55 000 ₽ за м²
Почему за городом
Баланс между городом и загородной жизнью
ЖК «Дружный» — для тех, кто хочет пространство, тишину и свой двор, но не готов ради этого уезжать от города.
-
Город рядом, но за окном не город
Десять–пятнадцать минут на машине — и вы в центре: работа, школы, поликлиники, торговые центры. При этом живёте вы в тишине, а не в потоке машин под окнами.
-
Зелень и тишина за окном
За городской чертой заметно ниже шум и загрязнение воздуха. Из окна видно деревья и открытую зелень, а не соседний подъезд.
-
Свой двор, а не общий
Участок принадлежит дому. Здесь можно жарить шашлык, поставить бассейн, качели или детскую площадку — и не согласовывать это ни с кем.
Планировка
Один дом на семью, а не квартира с соседями сверху
Планировка у всех семи секций одна и та же — меняется только зеркальность и площадь крыльца у крайних домов. Внизу общая зона, наверху — четыре спальни.
Первый этаж
63,4 м²- Кухня-гостиная 25,8
- Холл с лестницей 12,9
- Спальня 10,5
- Прихожая 7,4
- Санузел 3,5
- Гардеробная 3,3
Крыльцо: 2,43 м² у крайних секций, 3,50 м² у средних
Второй этаж
63,5 м²- Спальня 18,1
- Спальня 14,0
- Спальня 14,0
- Холл 12,2
- Санузел с ванной 5,2
Отделка
Что уже сделано, а что — по вашему выбору
Входит в цену дома
- Наружные стены — тёплый керамический кирпич
- Стены внутри оштукатурены
- Полусухая стяжка полов
- Тёплые водяные полы
- Электрика разведена по всему дому
- Автономное отопление: свой газовый котёл, радиаторы и трубы смонтированы
- Приборы учёта
- Собственный участок за забором
- Место для парковки на участке
Можно заказать дополнительно
- Навес для автомобиля
- Забор
- Обустройство зоны отдыха и барбекю
- Детская площадка
Состав и стоимость дополнительных работ обсуждаются с менеджером до начала отделки.
Участок
Двор, который вы делаете под себя
Барбекю, бассейн, батут, детский домик — на визуализациях показано, как участок можно обустроить. Часть этого мы делаем за дополнительную плату, остальное вы решаете сами.
Расположение
Деревня Самково, Костромской район
Дом стоит за городской чертой, но дорога до центра Костромы занимает 10–15 минут на машине.
- До центра города
- 10–15 минут на машине
- Координаты
- 57.727418, 40.867071
- Офис продаж
- г. Кострома, ул. Голубкова, д. 12а
Покупка
Договор по 214-ФЗ, деньги на эскроу
Оплата уходит не застройщику, а на счёт в банке — и лежит там, пока дом не введён в эксплуатацию.
Эскроу-счёт
Застройщик получает ваши деньги только после ввода дома. Если стройка не будет завершена, средства возвращаются вам, а не взыскиваются через суд.
Все виды ипотеки
Работаем со всеми ипотечными программами. Какая подойдёт вам — зависит от банка и вашей ситуации, это разбирает менеджер до подписания договора.
Вопросы и ответы
Частые вопросы
Что входит в цену дома?
Дом передаётся в черновой отделке, но с полностью готовой инженерией: стены оштукатурены, выполнена полусухая стяжка и тёплые водяные полы, электрика разведена по всему дому, смонтированы газовый котёл, радиаторы и трубы отопления, установлены счётчики. Остаётся финишная отделка под ваш вкус. Подробный список — на странице «Отделка и инженерия».
Как оформляется покупка?
По 214-ФЗ: договор долевого участия регистрируется в Росреестре, деньги идут на эскроу-счёт в банке и лежат там до ввода дома. Подробнее — на странице «Покупка и ипотека».
Можно ли купить в ипотеку?
Да, застройщик работает со всеми видами ипотеки. Какая программа доступна вам и на каких условиях — уточните у менеджера: это зависит от банка и вашей ситуации.
Сколько всего домов в комплексе?
Семь секций в одном корпусе. Крайние секции (1 и 7) имеют только одну общую стену с соседом, средние — две. Планировка у всех одинаковая, часть секций зеркальные. Все семь планов — на странице «Дом и планировки».
Какая площадь и сколько комнат?
Общая площадь — 126,9 м², жилая — 56,6 м². Четыре спальни (10,5 · 14,0 · 14,0 · 18,1 м²), кухня-гостиная 25,8 м², два санузла и гардеробная. Два этажа.
Чем таунхаус отличается от квартиры?
У таунхауса свой вход с улицы, свой участок и своя котельная — вы не зависите от общей крыши, общего подъезда и графика отключения горячей воды. Соседи есть только сбоку, а сверху и снизу никого нет. При этом дом стоит на инженерных сетях, а не на скважине и септике, как отдельно стоящий загородный дом.
Есть ли тёплые полы?
Да, тёплые водяные полы входят в комплектацию дома, отдельно доплачивать за них не нужно.
Есть ли парковка?
Да, у каждого дома своё место для парковки на участке, за забором. Навес над машиной можно заказать дополнительно — как и забор, обустройство зоны барбекю или детскую площадку.
Где находится комплекс?
Деревня Самково, Костромской район — 10–15 минут на машине до центра Костромы. Офис продаж: г. Кострома, ул. Голубкова, д. 12а. Как доехать — на странице «Расположение».
Как посмотреть дом?
Позвоните по номеру +7 (903) 634-99-30 или оставьте заявку — договоримся о времени и покажем дом и участок. Показ бесплатный.
Отдел продаж
Приезжайте посмотреть
Покажем дом и участок, ответим на вопросы по отделке и срокам. Показ бесплатный, ни к чему не обязывает.