214-ФЗ
Договор долевого участия регистрируется в Росреестре. В нём зафиксированы площадь, характеристики и срок передачи дома. Регистрация исключает продажу одной секции двум покупателям.
На границе Костромы
Таунхаус 126,9 м²
с участком
по цене квартиры
Семь секций в одном корпусе: два этажа, потолки 3,0 м на первом этаже, земельный участок и машиноместо при доме. Черновая отделка, инженерия смонтирована.
Цена дома от 7 500 000 ₽
- Договор по 214-ФЗ
- Деньги на эскроу-счёте
- Все виды ипотеки
- Ключи в 4 квартале 2027
126,9 м²
общая площадь дома
56,6 м²
жилая площадь
4
спальни по проекту планировки
3,0 м
потолки первого этажа
7
секций в корпусе
2027
передача ключей, 4 квартал
Цена
Цена дома
Дом 126,9 м² с земельным участком: от 7 500 000 ₽, это около 59 000 ₽ за квадратный метр. Стоимость конкретной секции индивидуальная, по запросу.
от 7 500 000 ₽
≈ 59 000 ₽ за м²
Характеристики
Основные характеристики
Параметры корпуса и одной секции.
- Тип объекта
- блокированный жилой дом, 7 секций
- Этажность
- 2 этажа
- Общая площадь секции
- 126,9 м²
- Жилая площадь по проекту
- 56,6 м²
- Потолки
- 3,0 м на первом этаже, 2,7 м на втором
- Размер корпуса
- 44,10 × 11,03 м по осям
- Шаг секции
- 6,30 м
- Наружные стены
- тёплый керамический кирпич, толщина 605 мм
- Кровля
- плоская, рулонная гидроизоляция
- Окна
- пластиковые, двухкамерный стеклопакет
- Отопление и горячая вода
- автономные, газовый котёл в каждой секции
- Вода и канализация
- центральные сети
- Машиноместо
- 1 на дом, на участке
- Отделка при передаче
- черновая, инженерия смонтирована
- Ввод в эксплуатацию
- 30 сентября 2027 года
- Передача ключей
- 4 квартал 2027 года
- Застройщик
- ООО «СЗ Волга 2017», ИНН 4401184306
- Договор
- ДДУ по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт
Планировка
Свободная планировка, семь секций
Дом передаётся со свободной планировкой: возведены перегородки кухни и санузла первого этажа, остальные помещения разделяются по проекту покупателя. На планах показан проектный вариант: на первом этаже общая зона, на втором четыре спальни. Секции различаются зеркальностью и площадью крыльца.
Первый этаж
63,4 м²- Кухня-гостиная 25,8
- Холл с лестницей 12,9
- Спальня 10,5
- Прихожая 7,4
- Санузел 3,5
- Гардеробная 3,3
Крыльцо: 2,43 м² у крайних секций, 3,50 м² у средних
Второй этаж
63,5 м²- Спальня 18,1
- Спальня 14,0
- Спальня 14,0
- Холл 12,2
- Санузел с ванной 5,2
Комплектация
Что входит в цену дома
Входит в цену дома
- Наружные стены: тёплый керамический кирпич, толщина 605 мм
- Стены внутри оштукатурены
- Полусухая стяжка полов
- Тёплый водяной пол: весь первый этаж и санузел второго
- Электрика подготовлена полностью
- Автономное отопление: газовый котёл, радиаторы и трубы смонтированы
- Энергоэффективные пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом
- Центральные водоснабжение и канализация
- Светильники на фасаде
- Приборы учёта ресурсов
- Земельный участок при доме
- Одно машиноместо на участке
Можно заказать дополнительно
- Навес для автомобиля
- Забор
- Обустройство зоны отдыха и барбекю
- Детская площадка
Состав и стоимость дополнительных работ уточняйте у менеджера.
Участок
Участок при доме
У каждой секции свой земельный участок с машиноместом. На визуализациях показаны варианты обустройства: зона отдыха, барбекю, детская площадка, бассейн. В стоимость дома они не входят.
Расположение
Деревня Самково, Костромской район
Комплекс расположен в деревне Самково Костромского района, на границе с Костромой. Рядом остановка городского общественного транспорта.
- Расположение
- на границе Костромы
- Координаты
- 57.727418, 40.867071
- Офис продаж
- г. Кострома, ул. Голубкова, д. 12а
Покупка
Договор долевого участия и эскроу-счёт
Оплата зачисляется не застройщику, а на счёт в банке и хранится там до ввода дома в эксплуатацию.
Эскроу-счёт
Застройщик получает деньги покупателя только после ввода дома в эксплуатацию. Если строительство не будет завершено, средства возвращаются с эскроу-счёта покупателю.
Все виды ипотеки
Застройщик работает со всеми ипотечными программами. Доступные условия зависят от банка и ситуации покупателя, их разбирает менеджер до подписания договора.
Вопросы и ответы
Частые вопросы
Что входит в цену дома?
Дом передаётся в черновой отделке с готовой инженерией: стены оштукатурены, выполнена полусухая стяжка, уложен тёплый водяной пол по всему первому этажу и в санузле второго, электрика подготовлена полностью, смонтированы газовый котёл, радиаторы и трубы отопления, установлены приборы учёта. Полный список на странице «Отделка и инженерия».
Когда сдача дома и передача ключей?
Плановый срок ввода в эксплуатацию: 30 сентября 2027 года. Передача ключей: 4 квартал 2027 года. Срок передачи фиксируется в договоре долевого участия.
Как оформляется покупка?
Покупка идёт по 214-ФЗ: договор долевого участия регистрируется в Росреестре, оплата зачисляется на эскроу-счёт в банке и хранится там до ввода дома в эксплуатацию. Подробнее на странице «Покупка и ипотека».
Можно ли купить в ипотеку?
Да, застройщик работает со всеми видами ипотеки. Доступные программы и условия уточняйте у менеджера: они зависят от банка и вашей ситуации.
Сколько всего домов в комплексе?
Семь секций в одном корпусе. У секций 1 и 7 одна общая стена с соседней секцией, у секций 2–6 две. Планировка у всех одинаковая, часть секций зеркальные. Планы всех семи секций на странице «Дом и планировки».
Какая площадь и сколько комнат?
Общая площадь 126,9 м², два этажа, потолки 3,0 м на первом и 2,7 м на втором. Дом передаётся со свободной планировкой: возведены перегородки кухни и санузла первого этажа, остальные помещения разделяются по проекту покупателя. Проектный вариант планировки: четыре спальни (10,5 · 14,0 · 14,0 · 18,1 м²), кухня-гостиная 25,8 м², два санузла и гардеробная.
Чем таунхаус отличается от квартиры?
Таунхаус представляет собой секцию в блокированном жилом доме. У секции отдельный вход с улицы, земельный участок и собственный газовый котёл. Общие стены есть только с соседними секциями, помещений сверху и снизу нет. Водоснабжение и канализация подключены к центральным сетям.
Есть ли тёплые полы?
Да. Тёплый водяной пол уложен по всей площади первого этажа, на втором этаже в санузле. Он входит в стоимость дома.
Есть ли парковка?
У каждого дома одно машиноместо на участке. Навес для автомобиля, забор, зона барбекю и детская площадка заказываются дополнительно.
Где находится комплекс?
Деревня Самково, Костромской район, на границе с Костромой. Рядом остановка городского общественного транспорта. Офис продаж: г. Кострома, ул. Голубкова, д. 12а. Схема проезда на странице «Расположение».
Как посмотреть дом?
Позвоните по номеру +7 (903) 634-99-30 или оставьте заявку. Менеджер согласует время и покажет дом и участок. Осмотр бесплатный.
Отдел продаж
Осмотр дома и участка
Менеджер покажет дом и участок, ответит на вопросы по комплектации и срокам. Осмотр бесплатный.